OUTLINE

［全体概要］

• 物件名称

  LeJIAS OHASHI DUX – レジアス大橋デュクス

• 所在地

  福岡県福岡市南区大橋二丁目230番2（地番）

• 交通

  西鉄「大橋」駅 徒歩約10分、西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩約2分

• 用途地域

  商業地域

• その他の区域

  準防火地域

• 地目

  宅地

• 建ぺい率

  80.00%

• 容積率

  400.00%

• 総戸数

  90戸

• 敷地面積

  1,581.57m²（実測）

• 建築面積

  820.90m²

• 延床面積

  7,632.05m²　※容積対象外面積1,330.74m²含む

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上14階建

• 建築確認番号

  第 R05SHC-H61028 号 （令和5年7月10日）
  ※着工後の計画変更により変更となる場合があります。

• 間取り

  2LDK（9戸）,2LDK+G（4戸）,3LDK（64戸）,3LDK+G(1戸）,4LDK（12戸）

• 専有面積

  52.50m² ※防災備蓄倉庫面積0.58m²を含む（9戸）〜81.87m² ※防災備蓄倉庫面積1.19m²を含む(1戸）

• バルコニー面積

  8.51m²（9戸）～14.38m²（3戸）

• 室外機置場面積

  1.71m²（9戸）～3.48m²（12戸）

• 分譲後の権利形態

  土地：建物専有面積割合による共有持分（所有権）
  建物：専有部分は区分所有権及び共有部分は建物専有面積割合による共有持分

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

• 駐車場

  71台（うち、機械式駐車場62台）［13,000円～25,000円／月額］

• バイク置場、駐輪場

  自転車125台［100円～300円／月額］
  バイク7台［2,000円／月額］

• 竣工予定

  2025年5月予定

• 引渡予定

  2025年6月予定

• 事業主

  株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC

• 売主

  株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC

• 設計・監理

  株式会社 日企設計

• 施工

  多田建設株式会社 西日本事業本部

• デザイン監修

  株式会社エヌプラス アーキテクト デザインオフィス

• 管理

  株式会社⻑谷工コミュニティ九州

• 更新日

  2024年10月9日

• 次回更新予定日

  2024年10月23日

• 広告有効期限

  2024年11月30日

• ※間取り・専有面積・バルコニー面積・室外機置場面積は、物件全体90戸の情報です。販売中の情報は下記、販売期概要をご参照ください。

［第4期（最終期）2次・概要］

　　　

• 販売スケジュール

  2024年10月12日（土）より先着順受付開始
  場所： L+ HIRAO ギャラリー
  ※詳しくはマンションギャラリーまでお問い合わせをお願いいたします。

• 販売戸数

  11戸

• 販売価格

  4,310万円～6,290万円（税込）

• 最多販売価格帯

  4,300万円台、4,700万円台、5,500万円台、5,800万円台（各2戸）

• 間取り

  3LDK、4LDK

• 専有面積

  61.42m²（防災備蓄倉庫面積1.10m²を含む） 〜81.73m² （防災備蓄倉庫面積1.05m²を含む）

• バルコニー面積

  8.51m²～13.88m²

• 室外機置場

  3.48m²

• 管理費

  7,200円～9,500円／月額

• 修繕積立金

  5,840円～7,770円／月額

• 修繕積立一時金

  430,000円～573,000円／引渡時一括

• 管理準備金

  18,400円～24,500円／引渡時一括

• インターネット

  利用料：550円／月額